Kan ik een huis kopen?
Ontdek het nu.
Krijg inzicht in wat je kunt lenen, wat jouw mogelijkheden beïnvloedt en hoe dichtbij je bent.
Zonder account, zonder verplichting. Je gegevens blijven op je eigen apparaat.
Wat je uitkomst bepaalt
Er valt meer te zeggen over je leencapaciteit
Twee mensen met hetzelfde salaris kunnen tienduizenden euro’s uit elkaar liggen. Dat verschil zit in de onderdelen eromheen: sommige drukken je maandlast, andere geven je juist meer ruimte. De check rekent ze allemaal apart door, zodat je ziet welke bij jou het zwaarst weegt.
Wat je ruimte kost
- − Studieschuld:Het wettelijke termijnbedrag gaat van je maandlast af, ook als je niets aflost.
- − Krediet, private lease en alimentatie:Een doorlopend krediet weegt zwaarder dan een lening die bijna is afbetaald.
- − Erfpachtcanon:De canon telt mee als woonlast, en elke geldverstrekker rekent hem anders.
- − Een korte inkomenshistorie:Bij een tijdelijk contract of een jonge onderneming telt niet je hele inkomen mee.
Wat je ruimte geeft
- + Een energiezuinig label:Vanaf label A komt er een vast bedrag bovenop je maximum.
- + Verduurzaming meefinancieren:Daarmee mag je boven de waarde van de woning uit lenen.
- + Een langere rentevaste periode:Bij tien jaar of langer wordt met de werkelijke rente gerekend in plaats van met een opslag.
- + Samen kopen of alleenstaand zijn:Een tweede inkomen telt gedeeltelijk mee; alleenstaanden krijgen een eigen vrijstelling.
In de berekening
We nemen zoveel mogelijk factoren mee
De check rekent onder de normen van 2026 en neemt ook de onderdelen mee die online vaak buiten beschouwing blijven. Over vier daarvan schreven we uit hoe ze precies werken.
Studieschuld
Niet je restschuld telt, maar je termijnbedrag maal de bruteringsfactor. Met de tabel erbij, en wat extra aflossen wel en niet oplevert.
Lees het artikelAflopend krediet
Een lening die bijna is afbetaald wordt lang niet overal op de werkelijke last getoetst. Wat dat verschil je kost, en waar je op moet letten.
Lees het artikelErfpacht
De canon telt mee als woonlast, en bij een canonherziening rekent vrijwel elke aanbieder anders. Dat loopt op tot tienduizenden euro’s.
Lees het artikelOndernemersinkomen
Drie volledige jaren zijn niet altijd nodig. Met welk jaar wordt gerekend, wat de duur van je onderneming ermee te maken heeft, en waarom de inkomensverklaring het laatste woord heeft.
Lees het artikelGecontroleerd, niet geschat
Waar de cijfers vandaan komen
Geen enkel bedrag in de check komt uit een schatting. Elk onderdeel is terug te voeren op een openbaar stuk, met de datum erbij.
De wet
De Tijdelijke regeling hypothecair krediet bepaalt wat je op je inkomen mag lenen. Normen van 1 januari 2026, met de datum zichtbaar op elke pagina waar een bedrag staat.
De NHG-voorwaarden
Zodra Nationale Hypotheek Garantie in beeld komt, gelden de Voorwaarden & Normen. Die zijn op punten strenger, en dan rekent de check daarmee.
De acceptatienormen van geldverstrekkers
Waar de wet ruimte laat, verschillen aanbieders onderling. In de kennisartikelen zie je per onderwerp hoe breed iets in de markt gedragen wordt.
Je eigen gegevens
Die blijven van jou. De check rekent in je browser en slaat niets op; er gaat pas iets weg als je er zelf om vraagt.
Klaar om te kijken wat er voor jou mogelijk is?
De check duurt een paar minuten. Je ziet wat je kunt lenen, wat je nog aan eigen geld nodig hebt, en welke onderdelen daar het meest aan zouden veranderen.
Doe de check